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    [2017契税减免政策] 契税新政策2017

    时间:2018-11-03 02:17:54 来源:酷米范文网 本文已影响 酷米范文网手机站

      2017年契税免税的政策有哪些,关于契税免税有哪些值得关注的问题。以下是小编为大家整理的关于2017契税减免政策,给大家作为参考,欢迎阅读!

      2017契税减免政策

      根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

      享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:

      1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

      2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;

      3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

      一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后,应纳税额的计算就会比较简单。

      主要省市契税政策调整

      江西、湖北、河北、河南 市:南昌、海口、铜陵 家庭唯一普通商品住房,契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契税按1%税率征收。

      江苏、福建 天津:首套房90平方米以下,缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上缴纳3%契税。

      黄山:契税按首套执行且减半。

      浏阳:创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。

      湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契税全免。

      包头:首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。

      潍坊:购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的,契税减半。

      契税减免条件

      一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后,应纳税额的计算就会比较简单。

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